Za jedną z najbardziej pożądanych cech w kontekście nieruchomości luksusowych uchodzi ich świetna lokalizacja. W zależności od potrzeb inwestora, za taką może być uznane ścisłe centrum metropolii, bądź unikalne okoliczności przyrody z zapierającym dech w piersiach widokiem. Jednak lokalizacja to nie wszystko i aspektem, który najczęściej “sprzedaje” luksusowe nieruchomości jest ich design. Ostatnie lata pokazały, że trendy projektowe na rynku apartamentów i domów z segmentu premium wciąż ewoluują i skłaniają się ku określonym nurtom well-being, naturalizmu i ekologii. Czy to właśnie te aspekty będą kluczowymi dla inwestorów zainteresowanych luksusowymi nieruchomościami?
Oryginalna bryła wkomponowana w otoczenie
Za jedną z najbardziej pożądanych cech w kontekście nieruchomości luksusowych uchodzi ich świetna lokalizacja. W zależności od potrzeb inwestora, za taką może być uznane ścisłe centrum metropolii, bądź unikalne okoliczności przyrody z zapierającym dech w piersiach widokiem. Jednak lokalizacja to nie wszystko i aspektem, który najczęściej “sprzedaje” luksusowe nieruchomości jest ich design. Ostatnie lata pokazały, że trendy projektowe na rynku apartamentów i domów z segmentu premium wciąż ewoluują i skłaniają się ku określonym nurtom well-being, naturalizmu i ekologii. Czy to właśnie te aspekty będą kluczowymi dla inwestorów zainteresowanych luksusowymi nieruchomościami?
Jednym z najsilniejszych trendów projektowych ostatnich lat, obowiązującym na rynku nieruchomości luksusowych jest dbałość o wyróżniającą się formę konstrukcji budynku, która jednocześnie będzie stapiała się z miejską tkanką. Jest to zadanie trudne do wykonania zarówno w przypadku centrów metropolii, jak i obiektów wznoszonych na terenach podmiejskich. Oczekiwania inwestorów rosną wprost proporcjonalnie do kwoty, jaką będą skłonni zapłacić za apartament w nietuzinkowej inwestycji. Czy zawsze muszą to być skrajnie nowoczesne formy, nieoczywiste kształty i zupełnie nowatorskie materiały konstrukcyjne? Niekoniecznie. Budynek ma zachwycać i sprawiać wrażenie nieosiągalnego dla większości konsumentów. Jednym z największych trendów na rynku są na przykład obecnie zrewitalizowane kamienice, budynki pofabryczne, a nawet magazyny. Czy spełniają one warunek nietuzinkowości? Z pewnością.
Nowa myśl architektoniczna zakłada, że oprócz wyjątkowej, wyróżniającej się formy, luksusowe nieruchomości powinny jednocześnie tworzyć harmonijną i spójną całość z otaczająca je infrastrukturą. Jak podołać temu wyzwaniu? Stosując elementy konstrukcyjne nawiązujące do sąsiadujących budynków. W nowoczesnych przestrzeniach stosując szkło i stal, w industrialnych postarzane stopy metali i drewno, a w klasycznych cegłę i gipsowe sztukaterie. Oczywiście, jest to ogromne uproszczenie, ale implementacja materiałów korespondujących z otoczeniem, nawet w przypadku najbardziej futurystycznego projektu potrafi w zaskakujący sposób zgrać się miejską infrastrukturą. W przypadku luksusowych nieruchomości wznoszonych natomiast w lokalizacjach bliskich naturze, często stosuje się wkomponowanie budynku w geologiczne ukształtowanie terenu, czy pokrycie go roślinnością. Takie nieruchomości doskonale łączą w sobie nowoczesną formę i poszanowanie dla naturalnego krajobrazu.
Wykończenie luksusowych wnętrz – niekoniecznie nieskazitelne?
Jednym z najnowszych trendów w projektowaniu i aranżacji luksusowych wnętrz jest naturalizm i dokładnie zaplanowane odstępstwa od perfekcji. Chodzi tu o hołdowanie fakturom, materiałom i elementom wykończeniowym, które kojarzone są rękodzielnictwem zapewniającym istotną unikalność tych aspektów. Naturalne tkaniny, surowe kamienie, mineralne tynki strukturalne o nieregularnej powierzchni – wszystkie te rozwiązania sprawiają, że projekt luksusowego wnętrza będzie szczególnie atrakcyjny dla inwestorów, którzy w designie przedkładają naturalne wykończenia nad obowiązujące od dekad w projektach ekskluzywnych nieruchomości idealnie, precyzyjnie wykończone i skomponowane materiały.
Nie należy jednak zapominać, że ewentualne odstępstwa od perfekcyjnego charakteru luksusowych wnętrz, muszą podlegać wizji i kontroli doświadczonego w trendach naturalizmu projektanta. Nierówne struktury, pozorne niedociągnięcia, to oczywiście zamierzony efekt. Co ważne, osadzone w omawianym nurcie projekty nadal muszą zakładać najwyższą jakość wykończeń, która zapewni inwestorom poczucie komfortu i jednocześnie ekskluzywności. Niezwykle ważnym z punktu widzenia wartości nieruchomości, są znane w świecie architektury, sztuki czy designu nazwiska. Obecność we wnętrzach prac uznanych artystów, wpisuje się w trend rękodzielniczy, a jednocześnie nadaje projektowanym przestrzeniom prestiżu i unikalności.
Luksus stawia na zdrowy tryb życia i ekologię
Panująca obecnie na świecie sytuacja epidemiczna, jak również sukcesywnie postępujące zmiany klimatyczne i zanieczyszczenie środowiska sprawiają, że jednym z głównych trendów na rynku nieruchomości luksusowych stało się dbanie o ekologię oraz zdrowy tryb życia. Stosowanie w projektach coraz większej ilości biokomponentów, materiałów proekologicznych, a także obowiązkowe zaaranżowanie zielonych stref obfitujących w roślinność, pozytywnie wpływają na dobrostan inwestorów zamieszkujących nowe, luksusowe nieruchomości. Wręcz obowiązkiem dla takich przestrzeni stały się również strefy SPA i wellness, sale do ćwiczeń, czy siłownie. Dbałość o zapewnienie lokatorom nieograniczonego dostępu do udogodnień wspierających ich zdrowi i dobrą kondycję, to jeden z najważniejszych trendów na rynku nieruchomości luksusowych.
Nieruchomości luksusowe na świecie – co jest w trendach?
Jednymi z najciekawszych inwestycji, których projekty doskonale wpisują się w obowiązujące obecnie trendy, są na przykład holenderska willa Indygo wzniesiona w całości z prefabrykowanych komponentów, czy tworzące własne ekosystemy “oddychające” i obfitujące w roślinność apartamentowce w Singapurze. Nie można też zapominać o wpisujących się niejako w trend “zero waste” zrewitalizowanych i podniesionych do rangi luksusowych pofabrycznych loftów, czy kamienic, takich jak np. te zlokalizowane w Warszawie przy ul. Foksal 13/15 https://foksal1315.com/apartamenty/zdjecia/. Rynek nieruchomości luksusowych skłania się więc obecnie do szeroko pojętej idei well-being, naturalizmu, ekologii oraz korzystaniu z istniejącego dziedzictwa architektonicznego.