Kredyt hipoteczny czy pożyczka hipoteczna – różnice, co i kiedy wybrać?

Podobnie brzmiące nazwy bankowych produktów finansowych sprawiają, że wiele osób utożsamia kredyt hipoteczny z pożyczką hipoteczną, jednak są to odmienne oferty. Czym różni się kredyt hipoteczny od pożyczki hipotecznej i na którą opcję warto się zdecydować?

Kredyt hipoteczny – co to jest?

Kredyt hipoteczny to długoterminowe zobowiązanie finansowe umożliwiające uzyskanie kwoty potrzebnej nam na zakup nieruchomości. To produkt oferowany wyłącznie przez banki, a wymogi formalne uzyskania środków pieniężnych są obwarowane wieloma przepisami. Kredyt hipoteczny udzielony zostaje w ściśle wskazanym celu, pożyczone pieniądze możemy przeznaczyć na zakup mieszkania, domu, zakup działki budowlanej, wykończenie lub remont nieruchomości. Zabezpieczeniem spłaty jest zawsze ustanowiona na prawie własności lub prawie użytkowania wieczystego hipoteka.

W sytuacji braku spłaty długu, bank ma prawo do odzyskania należnych pieniędzy z nieruchomości. Wysokość udzielonego zobowiązania jest zawsze uzależniona od wartości kredytowanego domu. Dobrze wiedzieć jak przygotować się do tej ważnej decyzji finansowej i na co zwrócić uwagę, aby zrealizować mieszkaniowe plany. Warto sprawdzić, jakie parametry zobowiązania wpływają na jego całkowity koszt. Kredyt hipoteczny obszernie opisany jest na pożyczki-online.pl/kredyty-hipoteczne, a dostępna tam porównywarka kredytów hipotecznych pozwala w szybki i przystępny sposób ocenić ich parametry.

Kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna

Zabezpieczeniem pożyczki hipotecznej jest również ustanowiona na kredytowanej nieruchomości hipoteka, jednak możemy się o nią starać zarówno w banku jak i w prywatnych instytucjach finansowych. Podczas procedury ubiegania się o pieniądze w ramach pożyczki hipotecznej, nie musimy wskazywać celu przeznaczenia wnioskowanych pieniędzy. Jednak część banków w zawieranej umowie zaznacza, że cel nie może być związany z działalnością gospodarczą. W porównaniu do kredytu hipotecznego pożyczka hipoteczna jest bardziej ryzykowną ofertą dla instytucji finansowej, dlatego zazwyczaj jej oprocentowanie jest wyższe. Kredyt hipoteczny możemy spłacać nawet 40-50 lat, natomiast czas na uregulowanie długu w ramach pożyczki to maksymalnie 25 lat. Zasadnicza różnica sprowadza się też do kwoty jaką możemy uzyskać. W przypadku kredytu hipotecznego banki oczekują wkładu własnego na poziomie od 10% do 20% wartości zobowiązania, w ramach pożyczki hipotecznej możemy oczekiwać zdecydowanie mniejszych kwot, maksymalnie do 60% wartości nieruchomości.

Kiedy wybrać kredyt hipoteczny, a kiedy pożyczkę hipoteczną?

Dla osób, którym zależy na niższych kosztach zaciągniętego długu warto polecić kredyt hipoteczny, ponieważ oprocentowanie takiego zobowiązania, zabezpieczonego hipoteką należy do najniższych na rynku. Za możliwość realizacji dowolnego celu przy pożyczce hipotecznej trzeba liczyć się z wysokim oprocentowaniem. Ważne, że o kredyt hipoteczny zazwyczaj staramy się na zakup lub modernizację nieruchomości, natomiast decydując się na pożyczkę kapitał ulokowany w posiadanej już nieruchomości przeznaczamy na zabezpieczenie długu i zaspokojenie innych potrzeb.

  • Powiązane tematy

    Sposoby na tanie podróżowanie po Europie

    Zwiedzanie Europy nie musi wiązać się z dużymi wydatkami. Przy odpowiednim planowaniu i kilku sprytnych rozwiązaniach można odkrywać kontynent bez uszczerbku dla domowego budżetu. Oto sprawdzone sposoby na podróże, które…

    Dlaczego ważne jest, by rozliczyć PIT za 2024 w swoim mieście?

    Artykuł sponsorowany. Każdego roku przy składaniu rocznego zeznania podatkowej możemy podjąć decyzję, która ma bezpośredni wpływ na nasze lokalne otoczenie. Warto wiedzieć, że część podatku dochodowego (PIT) nie trafia bezpośrednio…

    Dodaj komentarz

    Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

    Nie przegap

    Od House of Cards do The Residence: Jak Netflix przedstawia świat polityki?

      Od House of Cards do The Residence: Jak Netflix przedstawia świat polityki?

      Zdrowa dieta dla Twojego pupila: Dlaczego warto wybrać BARF dla psa?

        Zdrowa dieta dla Twojego pupila: Dlaczego warto wybrać BARF dla psa?

        Nowoczesne badania kliniczne w walce z rakiem piersi – Nadzieja na skuteczniejsze leczenie

          Nowoczesne badania kliniczne w walce z rakiem piersi – Nadzieja na skuteczniejsze leczenie

          Jak wybrać idealne meble gabinetowe, które podniosą komfort i efektywność pracy

            Jak wybrać idealne meble gabinetowe, które podniosą komfort i efektywność pracy

            Elegancja i historia na nadgarstku: dlaczego warto zainwestować w stare zegarki damskie

              Elegancja i historia na nadgarstku: dlaczego warto zainwestować w stare zegarki damskie

              Zalety nowoczesnych instalacji odpylania w przemyśle: jak poprawić jakość powietrza i zwiększyć efektywność produkcji

                Zalety nowoczesnych instalacji odpylania w przemyśle: jak poprawić jakość powietrza i zwiększyć efektywność produkcji